Avaliação de Imóveis
RESOLVA SEU IMPASSE COM UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA CORRETA E SEGURA.
Existem inúmeras situações que se faz necessário precisar o valor de um imóvel. Em operações comerciais como a venda de um patrimônio, o aluguel de uma casa ou a compra de um estabelecimento comercial, por vezes, exigem a noção exata de valor de mercado do imóvel para que se tenha uma operação justa.
PARA QUE SERVE A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns::
Garantias bancárias;
Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);
Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial );
Planejamento tributário;
Reestruturação societária;
Fusão e cisão de empresas;
Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel );
Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de novo;
Análise de carteira de portfólios imobiliários;
Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;
Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);
Absorção de prejuízos acumulados.
Determinação de valor de compra e venda
Regularização imobiliária
Disputas judiciais
Atualização patrimonial
Inventários e partilhas
Desapropriação de imóveis
Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais
Acompanhamento de perícia
Ações expropriatórias para fins de desapropriação
Indenizações
Porque fazer uma atualização patrimonial?
O valor dos imóveis vão sofrendo pequenas alterações ao longo do tempo, e por isso mesmo é necessário fazer uma atualização do valor patrimonial dos imóveis.
Um dos fatores que mais influenciam o valor dos ativos é a depreciação. Ela faz com que o valor dos ativos vá diminuindo progressivamente, ou seja, quanto maior a taxa de depreciação, maior a necessidade de fazer uma atualização patrimonial desse bem.
Os imóveis estão dentro dos bens que mais sofrem com a depreciação, assim como veículos, máquinas e equipamentos de informática, e por isso mesmo, é fundamental que se mantenham os valores ajustados.
Porque contratar os serviços revisionais de Aluguel?
Com a crise econômica instalada no nosso país, os preços inflacionados, a perda de valor monetário, entre tantas outras situações que vêm atingir a relação de consumo, que vem caindo de dia para dia, uma das formas que se encontrou para tentar amenizar todos esses impactos, passa pela procura de um equilíbrio econômico dos contratos de locação. E por causa disso mesmo, os contratos de aluguel precisavam ser revisados, de forma a conseguir reavaliar os valores que acompanhem a instabilidade vivida no país.
O objetivo é encontrar um equilíbrio financeiro e econômico para os contratos de locação de um imóvel, os quais muitas vezes se mostram demasiadamente vantajosos para apenas uma das partes.
